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Les Régions ont pour mission d’assurer un développement équilibré de leur territoire.
Elles agissent avec l’Etat dans le cadre d’un contrat pluriannuel sur des projets et des équipements structurants.
Mais les Régions s’intéressent aussi à l’aménagement « des territoires » qui la composent.
En Pays de la Loire, cela s’est traduit par la création du contrat de territoire unique et une politique du logement élargie.
Les Pays de la Loire mettent en oeuvre une politique de protection de l’environnement dont l’efficacité repose sur des enjeux partagés avec les acteurs locaux. Elle porte sur 6 thèmes.
La préservation des espaces naturels avec notamment des intervention en faveur de la biodiversité: faune, flore, milieux naturels avec les acteurs locaux, associations, collectivités, experts, et des deux compétences relevant de la Région: les Parcs Naturels Régionaux, les Réserves Naturelles Régionales.
La préservation de la ressource en eau et des milieux aquatiques par le soutien aux Schémas d’Aménagement et de Gestion des Eaux, la mise en place de Contrats Régionaux de Bassins Versants.
Mais également en ayant une attention particulière sur la protection des populations face aux inondations, la réduction de la pollution par les produits phytosanitaires et la restauration des milieux aquatiques et en particulier de la Loire au travers du plan Loire
La maîtrise de l’énergie et le développement des énergies renouvelables au travers d’un plan régional de l’énergie qui porte sur le logement social, des projets expérimentaux de maîtrise de l’énergie dans les bâtiments neufs et anciens, des projets de développement des énergies renouvelables.
L’élimination des déchets dangereux, nouvelle compétence régionale, qui se traduit par la révision du Plan Régional d’élimination des Déchets Spéciaux (PREDIS) et sa transformation en Plan Régional d’Elimination des Déchets Dangereux (PREDD) engagé depuis 2007.
La qualité de l’air, qui fait l’objet de mesures de surveillance. Par ailleurs la Région est responsable du Pan Régional pour la Qualité de l’Air.
L’éducation à l’environnement et au développement durable avec le soutien des initiatives régionales et locales.
• Les départements qui composent ce territoire français:
Gestion solution crédit en Loire-Atlantique (44)
Gestion solution crédit en Maine-et-Loire (49)
Gestion solution crédit en Mayenne (53)
Gestion solution crédit en Sarthe (72)
Gestion solution crédit en Vendée (85)
• Une région aquatique
Les Parcs naturels régionaux ont été créés par décret du 1er mars 1967 pour donner des outils spécifiques d’aménagement et de développement à des territoires, à l’équilibre fragile et au patrimoine naturel et culturel riche et menacé, faisant l’objet d’un projet de développement fondé sur la préservation et la valorisation du patrimoine.
• Avantages:
- Une mensualité unique et plus faible qu'un plan de financement classique.
- Une certaine aisance en trésorerie mensuelle du fait d'une mensualité minorée
- Pouvoir tout de même emprunter alors qu'un plan de financement classique intégrerait des mensualités trop élevées.
• Inconvénients:
- Un surcoût très important en coût de crédit
• Le conseil du conseiller:
Le prêt à paliers est une formule d'accès à la propriété puisqu'il va déclencher des mensualités plus faibles qu'un plan de financement classique.
Faîtes chiffrer le surcoût d'un tel confort et posez vous alors la question si l'effort mensuel d'une mensualité supérieure est en rapport avec le surcoût du crédit
Un sondage rapide effectué à la fin de 2001 avait mis en évidence le fait que seule une minorité d'établissements de crédit proposait de " lisser " les échéances des plans de financement comportant des prêts à taux zéro dotés d'un différé.
Ceci peut avoir pour conséquence de réduire la durée du prêt principal en l'ajustant sur celle de la période de différé, alors que celle-ci est passée de 18 ans et quatre mois en 1996 à 15 ans aujourd'hui.
A l'inverse, lorsque la solvabilisation des emprunteurs les plus modestes exige que la durée du prêt principal dépasse celle du différé, ceci peut conduire, pendant la période où les échéances du PTZ et du prêt principal se cumulent, à une augmentation des mensualités qui peut être source de difficultés pour les emprunteurs.
L'enjeu est d'autant plus important pour la sinistralité du PTZ que les bénéficiaires du différé sont les accédants les plus modestes. Le rétablissement de la durée de différé prévue en 1995, lors de la création du PTZ, permettrait de limiter les cas de chevauchement, mais il est à souhaiter que la technique du lissage se diffuse rapidement au sein des établissements prêteurs.
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